Ομόφωνα ψηφίστηκε η εισήγηση της Περιφέρειας Αττικής στη σημερινή (30/3) συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου ως προς τη γνωμοδότηση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το ξενοδοχείο-φάντασμα στην Αλθέα που έχει βρεθεί στο επίκεντρο το τελευταίο διάστημα.
Σημειώνεται στο σημείο προ ημερών είχε διαπιστωθεί κινητικότητα ως προς την κατασκευή ενός ξενοδοχείου-“μαμούθ” μέσα από τα σπάργανα του σαπίζοντος ξενοδοχείου από την περίοδο της Χούντας, οπότε και ημι-ανεγέρθη. Στις 9 Μαρτίου 2026, από τη Γενική Διεύθυνση Επιθεωρητών και Ελεγκτών του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προς τον Δήμο Κρωπίας, περιοχή όπου και βρίσκεται το σκεβρωμένο κτίριο είχε διαπιστωθεί η ανυπαρξία εγκεκριμένων περιβαλλοντικών όρων που είναι απαραίτητοι για την ανανέωση ή αναθεώρηση τυχόν υφιστάμενων αδειών.
Ο Νίκος Χαρδαλιάς στο πλαίσιο της συζήτησης ανέφερε: “Ο δήμος εξέφρασε τη βούλησή του να γίνει το έργο. Πολλές φορές οι αποφάσεις του δημ0τικών συμβουλίων δεν μπαίνουν στην ουσία του ζητήματος που αφορά τις ίδιες τις μελέτες. Εδώ δεν κρίνουμε αν πρέπει να γίνει το έργο ή δεν πρέπει. Κάθε έργο το οποίο συμβάλλει στην τοπική οικονομία είναι θετικό να γίνεται. Το ζήτημα είναι άλλο. Ενημερώθηκα χθες ότι ελεγκτές περιβάλλοντος εισηγήθηκαν και με εντολή του Υπουργείου Περιβάλλοντος ζητήθηκε από το δήμο να προχωρήσει στην ανάκληση των αδειών, που αφορά τις πολεοδομικές άδειες που είχαν κατατεθεί και να στείλουν ειδικό κλιμάκιο που αφορά στον φέροντα οργανισμό.”
Από πλευράς της η αρμόδια διεύθυνση της Περιφέρειας Αττικής, σύμφωνα με δημοσιεύμα της εφημερίδας “Εspresso” είχε διενεργήσει, όπως την αυτοψία στον χώρο έχοντας υπόψη της μεταξύ άλλων τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο – Μετάβαση στην κλιματική ουδετερότητα και προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, τις επείγουσες διατάξεις για την αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης και την προστασία του περιβάλλοντος, τις σχετικές Οδηγίες του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, τους νόμους για τη διαχείριση των αποβλήτων, την Ποινική Προστασία του Περιβάλλοντος, την Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, την τήρηση Περιβαλλοντικών Ορων και μια σειρά από ΚΥΑ.
Αναλυτικότερα όπως είχε γράψει η εφημερίδα:
Απαιτείται διερεύνηση του καθεστώτος χρήσεων γης της εξεταζόμενης θέσης, καθώς δεν είναι σαφές τι ισχύει για την εν λόγω θέση. Δεν υπάρχει στον φάκελο βεβαίωση χρήσεων γης με το επιτρεπτό ή μη της εξεταζόμενης δραστηριότητας στη συγκεκριμένη θέση», ενώ ζητεί χαρακτηριστικά «Να προσκομιστεί η προβλεπόμενη χρήση γης σχετικά με το επιτρεπτό ή μη της συγκεκριμένης δραστηριότητας, μετά από αντίστοιχο αίτημα στην αρμόδια ΥΔΟΜ, η οποία θα γνωμοδοτήσει, μετά από αντίστοιχο αίτημα, σχετικά με την ισχύ των οικοδομικών αδειών και την ένταξη της αιτούμενης δραστηριότητας στις ειδικές περιπτώσεις του Π.Δ. 6-3-2003 (ΦΕΚ 199/Δ/2003) “Καθορισμός χρήσεων γης και περιορισμών δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923 ευρύτερη περιοχή Μεσογείων (Ν. Αττικής)”, ήτοι το Aρθρο 3, παράγραφος 36 “Νομίμως υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις του παρόντος Δ/τος δύνανται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί και να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής».
Σε άλλο σημείο του εγγράφου «βόμβας» αναφορικά με την εφαρμογή του Αρθρου 3, παράγραφος 36 του Π.Δ. 6-3-2003 (ΦΕΚ 199/Δ/2003) για «Νομίμως υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις του παρόντος Δ/τος δύνανται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί και να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής», η αρμόδια Διεύθυνση της Περιφέρειας επισημαίνει ότι:
– «Θα πρέπει να διερευνηθεί πολεοδομικά η δυνατότητα κατασκευής της μονάδας επεξεργασίας λυμάτων και της γέφυρας σύνδεσης των γεωτεμαχίων Β και Γ, καθώς δεν φαίνεται να επιτρέπεται, εφόσον δεν δύναται να ληφθεί άδεια οικοδομής για τις αντίστοιχες εργασίες κατασκευής.
– Σύμφωνα με το ανωτέρω άρθρο, νομίμως υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται «να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής». Το εν λόγω σημείο του άρθρου επισημαίνεται καθώς δεν είναι δυνατή η καθαίρεση κτιριακών δομών και εκ νέου ανέγερση αυτών. Μετά από αυτοψία που διενεργήθηκε στον χώρο φαίνεται ότι τα κτίρια έχουν τεράστιες φθορές, λόγω της επί σχεδόν 50 έτη μη περάτωσης των οικοδομικών εργασιών και τη συνεπακόλουθη “επαφή” των κτιριακών δομών με τα φυσικά φαινόμενα και τον κορεσμένο σε θαλάσσια άλατα αέρα (λόγω του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος), τα οποία έχουν οδηγήσει σε διάβρωση των οπλισμών σε κολόνες, οροφές, δάπεδα, μπαλκόνια, κλπ. και κατά τόπους σε πλήρη κατάπτωση τμημάτων / επιφανειών σκυροδέματος. Εφόσον προκύπτει από τις χρήσεις γης το επιτρεπτό της δραστηριότητας, θα πρέπει να ρητά να αναφερθεί ότι δεν θα πραγματοποιηθούν εργασίες καθαίρεσης και κατασκευής.
Επιπροσθέτως, εφόσον προκύπτει από τις χρήσεις γης το επιτρεπτό της δραστηριότητας, θα πρέπει να λάβει χώρα έλεγχος στατικής επάρκειας και να αναφερθούν οι ελλείψεις που καθιστούν τις κτιριακές εγκαταστάσεις επικίνδυνες στην παρούσα – υφιστάμενη κατάσταση. Κατά την αυτοψία που έλαβε χώρα διαπιστώθηκε πλήρη αποκάλυψη και διάβρωση οπλισμών, διαβρωμένες κολόνες εντός των οποίων διέρχονται σωλήνες ομβρίων, διαβρωμένοι οπλισμοί δαπέδων, «σχισμένες» κολόνες, οπλισμός σε δάπεδα με πολύ μικρό πάχος κ.λπ.».
Και οι «βόμβες» από την αυτοψία συνεχίζονται, καθώς στο έγγραφο-φωτιά αναφέρεται: «Κατά τη διάρκεια της αυτοψίας λάμβαναν χώρα εργασίες ενίσχυσης των κτιριακών δομών, κυρίως στα οικόπεδα Β & Γ, οι οποίες δεν περιγράφονται στην ΜΠΕ, ενώ παράλληλα δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη ΑΕΠΟ. Θα πρέπει να αναφερθούν οι απαιτούμενες ενισχύσεις, καθώς και να επισημανθούν τυχόν περιορισμοί χρήσης από αρμόδιο κατά τον νόμο μηχανικό. Τα ανωτέρω κρίνονται απαραίτητα, καθώς εφόσον η ξενοδοχειακή μονάδα δύναται να λειτουργήσει:
α) Κατά τη φάση επισκευής / στατικής ενίσχυσης, θα πρέπει να υπάρξει αναλυτική πρόβλεψη όλων των απαραίτητων μέτρων για την ασφάλεια κυρίως του προσωπικού που θα παίρνει μέρος στις εν λόγω εργασίες, καθώς και των περιπατητών και λουομένων που θα διέρχονται μέσα από το Γήπεδο Α, με σκοπό την πρόσβαση στην παραλία.
β) Κατά τη φάση λειτουργίας και λαμβάνοντας υπόψη ότι η μονάδα θα εξυπηρετεί περί τα 1.000 άτομα (805 πελάτες και 200 άτομα προσωπικό), θα πρέπει με γνώμονα την ασφάλεια να διερευνηθούν όλες οι παράμετροι από την πλευρά της ασφαλούς λειτουργίας, ώστε να γίνουν σαφείς οι αστικές και ποινικές ευθύνες αρμόδιου μηχανικού και ιδιοκτήτη σε περίπτωση κατάρρευσης / ατυχήματος».
Πηγή: www.aftodioikisi.gr
